房地产行业发展趋势是我国是社会经济发展的关键构成，房地产企业也是社会经济中缴税种植大户，公司涉及的税收类型多种多样，因而在所有新项目开发全过程的期间费用中税收占据非常大比例。
今日就来和各位一起探讨一下房地产行业的税务筹划。
近些年，伴随着中国宏观经济政策平稳发展趋势及城市化进程持续加速，房地产企业得到了大量的未来发展机会，增加开发总面积及市场销售额度再创佳绩。伴随着房地产业开发市场需求加重及开发盈利的下降，房地产企业慢慢逐渐在成本控制提升内部控制，更为高度重视纳税筹划的功效。
房地产业开发领域涉及到的税收普遍，比如：
获得土地资源环节：关键涉及到房产契税、合同印花税
基本建设开发环节：土地税、合同印花税
市场销售环节：增值税、土地资源增值税、所得税
最终是房地产税
在其中，土地资源增值税最少一档的征收率全是30%，因此 像房地产业建造分销，将房地产按市场价得出评定价钱为50000万余元得话，收益也只有1524八万元。
销售额（含增值税）：50000万余元
销售额（没有增值税）：50000÷（1 5%）=47619万余元
销项税：47619×5%=2381（万余元）
附加税税率：2381×（7% 3% 2%）=286（万余元）
合同印花税：50000×0.0005=25（万余元）
土地资源增值税：
扣减项=29280×（1 10% 20%） 286=383五十万元
增值额=47619-38350=9269万余元
增值率=9269/38350=24%
土地资源增值税：9269×30%=2780万元
净利润：47619-29280-25-2780-286=1524八万元
公司要想节约一点税款，能够根据纳税筹划来完成，拿以上市场销售环节而言，能够根据享有税收优惠政策现行政策来得到税款帮扶。
帮扶幅度为：增值税将地区存留50%里的50%-70%做为缴税帮扶
所得税将地区存留40%里的50%-70%做为缴税帮扶
缴税种植大户能够一事一议，和地区商议帮扶幅度。
我之上说的是在税收洼地享有税款帮扶，有阅读者也许会问，为何大家本地沒有那样的地儿呢？我跟大伙儿解释一下，税收洼地一般全是经济发展相对落后的地区，本地为了更好地发展经济因此 会发布税收优惠政策现行政策吸引住公司到本地进驻。公司在本地进驻缴税后，地区会把一部分税费上缴，与此同时也会留一部分，这就是我上边说的地区存留了。
益处是地区拥有该笔税款能够快速发展自身的经济，与此同时，公司也获得了税款帮扶并为区域经济发展进行了奉献，这也是一举两得的好事儿。
那样的位置当然并不是什么地方都是有，有兴趣的小伙伴能够详詢我。
税务筹划在上述一切一个环节都能够应用，但是要依据公司的具体情况来作出最适用于公司的计划方案，高度重视税款就相当于高度重视权益。
搞好税务筹划能够推动房地产企业在生产资金投入程度和提升营运能力，进一步的增强公司的销售市场竞争优势，进而促使公司更快的发展趋势！
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