卖房子个人所得税怎么计算

1.经营者(卖方)能在地税局系统软件中查出房屋原值,或能给予房屋原值等花费,个人所得税计算方式为:

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原房产契税-此次交易中心缴纳税等有效花费)×20%。

举例说明:假如卖方出售不满意是“满五唯一:的房屋,计税价格为100万,原值.原房产契税及其有关税金累计70万余元。那麼,卖方必须缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万余元。

卖房子个人所得税怎么计算

2.经营者(卖方)不可以在地税局系统软件中查出房屋原值,也不可以给予房屋原值等花费,个人所得税计算方式为:

个人所得税=计税价格×1%。

举例说明:商家不满意五或不唯一的住宅出价格为100万售。顾客担负税金,全额的的1%。那麼,卖方必须缴纳的个人所得税为:100×1%=1万余元。

个人所得税缴纳及免减要求

1.假如卖方所卖房屋与此同时达到家中唯一住房.选购時间超出5年,个人所得税免缴;一切一个条件不符合,卖方都务必缴纳个人所得税。

2.假如卖方所卖房屋是商办类房地产,无论什么原因都需要按照规定全额缴纳个人所得税。

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