建筑行业一环扣一环，一个楼盘的建筑动辄就是上亿上十亿。可想而知纳税的额度该有多高。现在专门针对这种企业实行核定征收，有效降低企业的税率。地方有税收的増涨，企业有税收的扶持。
核定征收
建筑行业都可以通过建筑设计、园林设计、房产经济、工程管理、勘测等一系列的方式来充当自己的成本，核定征收政策，定额核定个人所得税税率，综合税率只有4.68%。
案例分析：
建筑设计行业在税收洼地成立个人独资企业，一年500万以下。500万只需要纳税增值税：500万/1.03*3%=14.6万;附加税：14.6万*12%=1.7万(附加税减半征收也就是0.9万);个人所得税：500万/1.03*1.5%=7.3万。500万的额度总纳税只需要22.8万，比正常纳税少了N个点。
有限公司
当然除了核定征收还有其它的税收政策，比如返税政策。这种就适合增值税高的行业，也是可以在我们园区注册，注册形式是分公司、子公司(可以独立核算的)以及新公司或者迁移，这几种形式都可以享受增值税和企业所得税的扶持。(建设公司等会有项目地纳税2%，其他地方可纳税7%)
案例分析：
可以独立核算的行业在我们园区成立分公司等，以在我们当地纳税增值税1000万，企业所得税500万为例。增值税地方扶持1000万*50%(地方留存)*50%(返还比例)=250万;企业所得税500万*40%(地方留存)*50%(返还比例)=100万。还是同样的纳税，就能得到地方350万的扶持。
政策详情
目前我国的西部大开发或者少数民族自治区都出台了一些税收优惠政策，来带动当地经济发展。将企业注册到有税收政策的税收优惠区，这里以把企业注册到我工业园区为例。
园区对注册企业的增值税以地方留存的30%~70%扶持奖励;
企业所得税以地方留存的30%~70%给予扶持奖励;
财政扶持按月返还，当月缴税，次月扶持;
个人独资企业(小规模)的可以申请核定征收，核定后综合税负5%以内;
在不改变企业现有的经营模式以及经营地址(迁移除外)的情况下，就能享受其它地方的税收政策，同时多对一的形式对接。
