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房地产企业所得税核定征收率多少?怎么计算的?

  现在的房价越来越高,跟房地产是脱不了关系的,很多时候,是因为房地产需要交很高的税,所以才会这样。一般来说房地产是采用核定征收这种税收方式的,那么房地产企业所得税核定征收率是多少呢?

房地产企业所得税核定征收率多少?怎么计算的?

  房地产

  房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。

  在什么情况下对房地产开发企业的所得税进行核定征收?

  《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)文件第四条规定:企业出现《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形,税务机关可对其以往应缴的企业所得税按核定征收方式进行征收管理,并逐步规范,同时按《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、行政法规的规定进行处理,但不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。详细解答如下:这是一项严肃房地产业税收征管纪律的规定,税务机关和房地产企业双方都必须严格遵守。

  《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定:纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定征收:依照法律、行政法规的规定可以不设账簿的;依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的;擅自销毁账簿的或者拒不提供纳税资料的;虽设置账簿,但账目混乱或成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不齐,难以查账的;发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的;纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。

  房地产企业所得税核定征收率是多少?

  最新核定征收的利润率,全国统一 建筑业是8%~20%,其他行业10%~30%,但是这是建立在收入或费用可以准确核算的基础上实施的,如果收入和费用都不能准确核算,税务机关可以采用其他方式核定税额 公式:收入*核定利润率*企业所得税率 费用/(1-核定利润率)*核定利润率*企业所得税率。还是不会的话建议上99企帮网去学习借鉴一下。

  房地产企业所得税核定征收率是多少呢?现在好像是全国统一了,但是具体的还是上一些专业网站比如说99企帮咨询比较好,因为这样比较靠谱。

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